AV local commercial 103m² Valras-Plage axe pass.

Valras-Plage, station balnéaire dynamique et familiale de l'Hérault. Ce local est idéalement situé, sur un axe passant, offrant une belle visibilité toute l'année.

Local commercial récent (2024) de 103 m², aux normes actuelles : compteur électrique neuf, climatisation réversible, WC et local technique inclus. Une place de parking sécurisée facilite l'accès, notamment pour une clientèle à mobilité réduite.

Le fonds de commerce, activité de matériel médical actuellement en place, bénéficie d'un secteur porteur et d'un local parfaitement adapté à ce type d'activité.

Opportunité 2027 : l'ouverture prochaine d'une maison médicalisée en face va générer un afflux régulier de patients, de familles et de professionnels de santé — un vivier de clientèle naturel pour ce commerce, avec un fort potentiel de valorisation à court terme.

Conditions financières :

Fonds de commerce : 150 000 €
Murs commerciaux : 450 000 €
Pack murs + fonds : 550 000 €
Charges annuelles : 200 €/an

A visiter sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427