Cède FDC ou DAB 170m² sur port des Sables-d’Olonne
Visibilité, emplacement et potentiel : une belle opportunité au cœur des Sables-d’Olonne !
– vous propose la cession de ce fonds de commerce avec droit au bail, bénéficiant d'un superbe local commercial d'environ 170 m², complété par 26 m² de surfaces annexes, idéalement situé sur le port, à proximité immédiate des rues piétonnes.
Doté d'un beau linéaire de vitrine, cet établissement profite d'une excellente visibilité;
Ses volumes généreux et sa situation privilégiée offrent de belles perspectives pour développer une activité de prêt-à-porter, de commerce, de services ou de bureaux, sous réserve des activités autorisées par le bail.
Les atouts de cette affaire :
Surface commerciale d'environ 170 m²
Beau linéaire de vitrine
Emplacement recherché sur le port
Loyer mensuel : 2 250 € HT
Bail commercial jusqu'en novembre 2031
Un emplacement de choix, pour concrétiser votre projet professionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 71 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC
, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704
– vous propose la cession de ce fonds de commerce avec droit au bail, bénéficiant d'un superbe local commercial d'environ 170 m², complété par 26 m² de surfaces annexes, idéalement situé sur le port, à proximité immédiate des rues piétonnes.
Doté d'un beau linéaire de vitrine, cet établissement profite d'une excellente visibilité;
Ses volumes généreux et sa situation privilégiée offrent de belles perspectives pour développer une activité de prêt-à-porter, de commerce, de services ou de bureaux, sous réserve des activités autorisées par le bail.
Les atouts de cette affaire :
Surface commerciale d'environ 170 m²
Beau linéaire de vitrine
Emplacement recherché sur le port
Loyer mensuel : 2 250 € HT
Bail commercial jusqu'en novembre 2031
Un emplacement de choix, pour concrétiser votre projet professionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 71 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC
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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Droit au bail : 71 500 €
Loyer mensuel : 2 232 € (157,52 €/m²/an) |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 170 m² |
Référence CessionPME |
211087 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 85100 Les Sables-d'Olonne, (85) Vendée, Pays de la Loire Droit au bail : 71 500 € - Loyer mensuel : 2 232 € (157,52 €/m²/an)
Surface de 170 m²
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| Réactualisé le 10/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 85 (Vendée), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 17 €/m²/mois
Loyer médian : 23 €/m²/mois
Loyer haut : 27 €/m²/mois
