Vente épicerie secteur prisé aux Sables d'Olonne

- vous présente ce fonds de commerce d'épicerie fine et traiteur, idéalement situé au sein d'un quartier dynamique et plébiscité des Sables D'Olonne.
Bénéficiant d'une clientèle locale à l'année et touristique, cet établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 24m2, d'un laboratoire et d'un WC.
Pensé par un architecte, ce commerce est décoré avec goût et chaque espace permet la mise en valeur des produits.
Bail commercial renouvelé en septembre 2023 - tous commerces SAUF activité avec nuisance sonore, olfactive & fumées, et similaire au commerce jouxtant.
Loyer raisonnable de 1500€ HT.
Son emplacement stratégique, sa réputation et sa belle clientèle font de cette affaire une véritable petite pépite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 750 € HT + 1 150 € TVA, soit 94 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 000 € HT + 0 € TVA, soit 88 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 750 € HT + 1 150 € TVA, soit 6 900 € TTC (7.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

: , , -nt commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143